Vuokraamalla Qasan kautta saat mielenrauhaa. Me maksamme vuokran sinulle aina ajallaan ja suojaamme sinua mahdollisilta vuokratappioilta vuokrien turvauksemme avulla. Me huolehdimme kaikesta hallinnollisesta työstä, joka liittyy maksumuistutuksiin ja perintään. Tämä opas selittää tarkalleen, miten:
Olet suojattu vuokrien turvauksella
Maksumuistutukset, perintään vienti ja häätö
Avoin keskustelu vuokralaisen kanssa yleensä ratkaisee ongelman
Pitäisikö minun irtisanoa sopimus?
Olet suojattu vuokrien turvauksella
Vuokrien turvauksen avulla saat vuokran aina maksettuna, vaikka vuokralainen ei maksaisikaan, jopa 6 kuukauden ajan tai enintään 8 000 euroon asti. Tämä antaa sinulle taloudellista turvaa, jotta voit olla rauhallisin mielin koko vuokrasuhteen ajan.
Turvaus on voimassa vain, jos vuokralainen asuu asunnossa, ei jos vuokralainen on irtisanonut sopimuksen ja muuttanut pois. Lue lisää vuokrien turvauksesta.
Maksumuistutukset, perintään vienti ja häätö
Huolehdimme kaikesta hallinnollisesta työstä, joka liittyy maksamattoman vuokran perintään.Prosessi etenee seuraavasti:
Vaihe 1: Maksumuistutus
Jos vuokralainen myöhästyy vuokranmaksusta, lähetämme ensin maksumuistutuksen laskutuskumppanimme Billectan kautta. Vuokralaiselle lisätään muistutusmaksu 5 euroa. Jos vuokraa ei makseta huomautusten jälkeen, siirrymme seuraavaan vaiheeseen.
Vaihe 2: Maksun siirto perintään
Jos vuokralainen on laiminlyönyt maksun muistutuksesta huolimatta siirrämme maksun perintään. Perintätoimisto käsittelee maksua vuokralaisen kanssa ja tekee yhdessä vuokralaisen kanssa maksusuunnitelman.
Vaihe 3: Sopimuksen purku
Jos vuokralaisella on samanaikaisesti maksamattomana kaksi vuokraa, on sinulla vuokranantajana oikeus purkaa vuokrasopimus. Olemme Qasalta sinuun yhteydessä ja ohjeistamme sopimuksen purkuun.
Vaihe 4: Häätö
Jos vuokralainen ei suostu poistumaan asunnosta vuokrasopimuksen purusta huolimatta, tulee vuokranantajan aloittaa häätöprosessi. Vuokranantaja hakee käräjäoikeudelta häätötuomiota. Häätöprosessi kestää tyypillisesti muutaman kuukauden, jonka aikana vuokranantaja on edelleen oikeuttu saamaan Qasalta vuokrien turvausta.
Pidämme sinut jatkuvasti ajan tasalla prosessin aikana.
Avoin keskustelu vuokralaisen kanssa yleensä ratkaisee ongelman
Kun odottamattomia tilanteita syntyy vuokralaisen elämässä ja ne vaikuttavat hänen talouteensa, avoin viestintä on avain ratkaisujen löytämiseen. Suosittelemme, että vuokranantajana otat aloitteen kysymällä vuokralaiselta hänen tilanteestaan. Sinun ei varsinaisesti tarvitse kysellä rahojen perään, sillä hoidamme sen puolestasi, mutta keskustelu vuokralaisen kanssa auttaa sinua ymmärtämään tilannetta.
Pitäisikö minun irtisanoa sopimus?
Kun epäilys vuokralaisen maksukyvykkyydestä herää voit irtisanoa sopimuksen. Kun saat tiedon, että vuokralaisella on samanaikaisesti kaksi maksamatonta vuokraa, toimi nopeasti! Pura sopimus vuokralaisen kanssa mahdollisimman pian, jotta vältät maksamattomat vuokrat tulevaisuudessa. Irtisanomalla tai purkamalla sopimuksen nopeasti annat itsellesi mahdollisuuden ilmoittaa asunnon vuokrattavaksi uudelleen ja löytää uuden vuokralaisen, jolla on toivottavasti parempi maksukyky.
Suosittelemme, että yhdessä vuokralaisen kanssa selvitätte, voisitteko irtisanoa/purkaa sopimuksen aiemmin kuin sopimuksen mukainen irtisanomisaika. Usein, kun vuokralaisella on maksujen kanssa ongelmia, he haluavat itsekin lopettaa vuokrauksen ajoissa välttääkseen kasvavat velat.
Onko sinulla kysymyksiä siitä, miten Qasan vuokrien turvaus toimii? Älä epäröi ottaa yhteyttä tukeemme, vastaamme mielellämme kysymyksiisi!