Poismuuttotarkastus
Mikäli asunnon kunto ei vastaa vaadittua vuokrasuhteen päätyttyä, tulee sinun tehdä Qasalle korvaushakemus 7 päivän sisällä vuokrasuhteen loppumisesta. Lue tarkemmat ohjeet täältä.
Remontti tai kunnostus
Vuokra-asunto kuluu käytössä niin kuin kaikki kiinteä omaisuus. Kannattaa miettiä mikä on lähestymistapasi omaisuuden arvon säilyttämiseen ja kehittämiseen. Kun vuokralainen vaihtuu, on hyvä mahdollisuus tehdä tarvittavia toimenpiteitä vuokra-asuntoon:
- Tarvitseeko lattioita päivittää / korjata?
- Tapettien päivittäminen / seinien maalaaminen?
- Listat
- Kiinteiden valaisimien päivitys
Mahdollisuuksien mukaan voit myös sitouttaa tulevaa vuokralaista asuntoon antamalla tämän valita esimerkiksi maalien värit. Jos haluat säästää remonttikuluissa, voit yrittää sopia uuden vuokralaisen kanssa esimerkiksi siitä, että tämä vastaa maalauksesta mutta sinä tarjoat maalit. Asunnon kunnostaminen kannattaa tehdä sen ollessa tyhjänä, koska lain mukaan vuokralaisella on oikeus saada kohtuullinen vuokranalennus remontin ajalta.
Miten kulut vähennetään verotuksessa?
Verovähennyksen kannalta työt jaetaan karkeasti kahteen eri kategoriaan:
- Vuosikorjauskulut tarkoittavat työtä, jolla asunto saatetaan alkuperäistä vastaavaan kuntoon. Tämä tarkoittaa esimerkiksi pintojen maalausta, sähkölaitteiden uusimista (jääkaappi, pakastin jne) tai ovien ja ikkunoiden uusimista. Vuosikorjauskulut voi vähentää sinä vuonna kun kulut on maksettu
- Perusparannus tarkoittaa asunnon muutos- tai uudistustöitä, joilla asunnon nykyistä tilannetta parannetaan. Tämä voi sisältää esimerkiksi parvekkeen lasitusta, vesi- ja viemärilaitteiden parantamista jne. Perusparannuskulut vähennetään verotuksessa tasapoistoina 10 vuoden aikana tai asuntoa myytäessä.
Tarkemmat ohjeistukset kannattaa katsoa verottajan sivuilta tai olla verottajaan yhteydessä.
Mistä löytää luotettava remontoija?
Löytääksesi luotettuja ja muiden asiakkaiden arvostamia urakoitsijoita voit hyödyntää esimerkiksi sisaryritystämme Remppatoria josta löydät pienempiin ja suurempiin remontteihin luotettavan tekijän.
Remontin rahoitus?
Remonttiin voi hakea pankeilta ja rahoituslaitoksilta lainaa. Laina kannattaa luonnollisesti kilpailuttaa. Voit kilpailuttaa remonttilainan helposti kotimaisen yhteistyökumppanimme Sortterin kautta.