Mikä on takuuvuokra eli vakuus? Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajan tilille tai pankin vuokravakuustilille vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran maksamatta jättämisen tai asunnolle aiheutuneiden vahinkojen varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.
Me Qasassa kutsumme kyseistä turvaa vakuudeksi ja palveluumme kuuluukin, että helpotamme sinun arkeasi keräämällä, käsittelemällä ja taltioimalla vakuuden vuokrasuhteen ajalle.
Tässä artikkelissa:
Vuokralaisen vakuus
Ymmärrämme, että vuokralaisille tulee monta eri kulua ja asiaa muistettavaksi muuton yhteydessä. Haluammekin helpottaa tätä taakkaa heille ja tarjoamme vuokralaisille mahdollisuuden vuokrata ilman vakuusmaksua! Tämä on myös ehdoton myyntivaltti ilmoituksellesi kun vuokralainen on haussa.
Vuokralaiselle vuokraus ilman vakuusmaksua ei vaadi erillisiä toimenpiteitä. Etu myönnetään vuokralaiselle vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä, mikäli vuokralainen omaa moitteettomat luottotiedot.
Joissakin tilanteissa keräämme vuokralaiselta vakuuden. Vakuuden maksaminen eräpäivään mennessä on palvelumme voimaan astumisen edellytys. Ethän koskaan anna vuokralaiselle pääsyä, ennen kuin näet vakuuden kuitattuna Sopimukset-välilehdellä!
Mikäli tilanteeseen tullaan, että vuokralainen on laiminlyönyt vuokra-asuntoa tai -sopimusta, me käsittelemme ja hoidamme senkin laskutuksen puolestasi. Olimme sitten keränneet vuokralaiselta vakuutta tai emme.
Vuokrasopimuksella mainittu vakuus
Huolimatta siitä onko vuokralaisellesi myönnetty vuokraus ilman vakuusmaksua vai ei, vuokrasopimukselle kirjataan aina vakuus. Tämä summa on se summa, johon asti voit hakea meiltä korvauksia, mikäli vuokrasuhteen päättyessä asunnossa on normaalista elämästä poikkeavia laiminlyöntejä.
Muistathan taltioida asunnon kunnon valokuvin ja kirjallisesti ennen vuokralaisen muuttoa ja vuokralaisen muuttaessa huoneistosta pois. Näin vakuusvaatimuksen käsittely onnistuu mutkitta.
Korvausvastuu
Vuokralainen on aina korvausvelvollinen asuntoa tai vuokrasopimuksen ehtoja laiminlyödessään.
Vuokranantajalla on oikeus vaatia korvauksia näistä asioista kohtuullisessa ajassa vuokrasuhteen päätyttyä (vuokrasopimukseen kirjatusta päättymispäivästä). Tämän vuoksi on hyvin tärkeää tehdä ja dokumentoida muuttotarkastus kun vuorkalainen muuttaa asuntoon sisään ja hänen muuttaessa sieltä pois.
Sisäänmuuton yhteydessä tarkastus kannattaa tehdä ennen tavaroiden kantamista asuntoon, vuokrasuhteen päättyessä kun tavarat on tyhjennetty asunnosta. Epäselvyyksien välttämiseksi taltioikaa tarkastus aina kuvin. Kuvat on hyvä jakaa vuokrasopimuksen kaikille osapuolille, voitte jakaa ne esimerkiksi teidän väliseen viestiketjuun.
Korvauksen hakeminen
Korvauksen hakemisesta pääset lukemaan täältä. Korvaushakemukseen pääset suoraan tästä.
Tarkemmat ehdot vakuudesta, sen käsittelystä ja korvauksista löydät Qasa Oy:n käyttöehdoista.
Huomaathan, että vakuus koskee 7.6.2023 ja sen jälkeen sivustomme kautta allekirjoitettuja vuokrasopimuksia. Mikäli vuokrasopimuksesi on allekirjoitettu 6.6.2023 tai sitä ennen, voit siirtyä lukemaan vuokraennakosta täältä. Mikäli vuokrasuhteen allekirjoituspäivä on epäselvä, voit tarkastaa asian vuokrasopimuksestasi tai ottamalla yhteyttä tukeemme.