Qasan kautta voit valita vuokrasopimuksellesi parhaiten sopivan tavan vakuuden käsittelyyn. Voit joko hallinnoida vakuutta itse Qasan ulkopuolella tai antaa Qasan turvata vakuuden puolestasi.
Vaihtoehto 1: Qasan takaama vakuus (Qasa-vakuus)
Vakuus voidaan sisällyttää Qasan vuokraa turvaaviin palveluihin, jolloin Qasa takaa vakuuden.
Kun valitset vakuuden hallinnoinnin Qasan kautta, käytössäsi ovat kaikki keskeiset vuokraa turvaavat palvelut. Turvaamme maksuliikenteen, mikä tarkoittaa, ettei sinun tarvitse ottaa yhteyttä vuokralaiseen vuokran viivästyessä, saat maksuistasi aina suorituksen ajallaan. Jos vuokralainen laiminlyö maksut, maksamme vuokran sinulle joka tapauksessa jopa 6 kuukaudelta (tai kunnes 8 000 euroa maksamattomia vuokria on tilitetty Qasan toimesta vuokranantajalle). Saat käyttöösi myös vuokranantajan vakuutuksen.
Qasan kautta hallinnoidun vakuuden suurin etu on se, että täysin moitteettomat luottotiedot omaava vuokralainen voi vuokrata asunnon täysin ilman omasta pussista maksettavaa vakuutta. Tämä tekee kohteestasi huomattavasti houkuttelevamman markkinoilla. Monet vuokranantajat ovat havainneet, että mahdollisuus tarjota vakuudetonta vuokrausta oli ratkaiseva tekijä sopimukseen pääsemisessä hyvän ja luotettavan vuokralaisen kanssa.
- Vuokralaiselle: Jos vuokralaisen luottotiedot ovat kunnossa, hän voi vuokrata asunnon sitomatta erillisiä varoja vakuudeksi.
- Vahinkotilanteet: Jos vuokrasuhteen aikana aiheutuu laiminlyöntejä tai peruskulumisesta poikkeavia vahinkoja, Qasa käsittelee vakuusvaatimuksen. Hyvä dokumentointi on aina erittäin tärkeää vuokralaisen sisäänmuuton ja poismuuton yhteydessä. Dokumentointi kuten valokuvat on tärkeä jakaa vuokranantajan ja vuokralaisen kesken.
Palvelumaksut ja vakuuden määrä
Qasan vuokraa turvaaviin palveluihin kuuluvat taattu vakuus, vuokranmaksuturva sekä vuokranantajan vakuutus. Palvelu voidaan aktivoida joko 1 tai 2 kuukauden vuokran suuruisella vakuusarvolla:
- 1 kuukauden vakuus: Palvelumaksu on 4 % kuukausivuokrasta.
- 2 kuukauden vakuus: Palvelumaksu on 4,5 % kuukausivuokrasta.
Vaihtoehto 2: Omatoiminen vakuus (Hallinnoi vakuutta itse)
Voit käyttää Qasan vuokraa turvaavia palveluita ja hallinnoida vakuutta suoraan vuokralaisen kanssa Qasan ulkopuolella.
Kun hallinnoit vuokranantajana vakuutta itse, säilytät sen täyden hallinnan ja saat silti käyttöösi Qasan keskeiset vuokraa turvaavat palvelut. Turvaamme maksuliikenteen, joten sinun ei tarvitse ottaa yhteyttä vuokralaiseen, jos maksu sattuisi olemaan myöhässä, saat vuokrasi aina ajallaan. Jos vuokralainen jättää maksamatta, maksamme vuokran sinulle silti jopa 6 kuukaudelta (tai kunnes 8 000 euroa maksamattomia vuokria on maksettu). Saat käyttöösi myös vuokranantajan vakuutuksen.
Kun hoidat vakuuden itse, menetät valttikortin tarjota potentiaalisille vuokralaisille houkuttelevaa "vuokrausta ilman henkilökohtaista vakuutta" -vaihtoehtoa. Monet vuokranantajat ovat todenneet, että asunnon tarjoaminen Qasan kautta ilman henkilökohtaista vakuusvaatimusta oli ratkaiseva tekijä sopimuksen syntymisessä hyvän vuokralaisen kanssa, mutta saat täyden hallinnan vakuuteen, jonka vuokralainen maksaa sinulle ennen avainten luovutusta.
- Miten toimia: Luo ensin vuokrasopimus Qasa-alustalla. Allekirjoituksen jälkeen pyydä vakuus suoraan vuokralaiselta omalle vakuustilillesi.
- Mitä palvelu sisältää: Qasa turvaa ja hoitaa vuokranmaksuliikenteen. Saat myös vuokranantajan vakuutuksen Qasan kautta samassa palvelupaketissa.
- Hinta: Kuukausittainen palvelumaksu on 4,5 % kuukausivuokrasta (2,8 % verovähennysten jälkeen).
- Vahinkotilanteet: Voit halutessasi hallinnoida vakuutta ja käsitellä mahdolliset vahinkotilanteet suoraan itse.
Palvelumaksut ja vakuuden määrä
Qasan vuokraa turvaaviin palveluihin kuuluvat taattu vakuus, vuokranmaksuturva sekä vuokranantajan vakuutus. Palvelu voidaan aktivoida joko 1 tai 2 kuukauden vuokran suuruisella vakuusarvolla:
- Vakuuden hallinnoiminen omatoimisesti ei vaikuta palvelumaksuun