Muuttoon liittyy paljon muistettavaa. Jotta vuokrasuhteesi aloitus olisi mahdollisimman sujuva ja turvallinen, olemme koonneet muutaman hyödyllisen askeleen avuksesi.
- Ota laaja kotivakuutus
- Osoitteenmuutos tai postin edelleenlähetys
- Tee lista kysymyksistä vuokranantajalle
- Selvittäkää ja dokumentoikaa asunnon nykyinen kunto
Ota laaja kotivakuutus On tärkeää, että asunnossa tosiasiallisesti asuvalla henkilöllä on voimassa oleva laaja kotivakuutus. Vuokralaisena sinun tulee siis ottaa kotivakuutus uuteen osoitteeseesi, riippumatta siitä, onko vuokranantajalla vakuutus kiinteistölle vai ei.
Jos asunto on kalustettu, varmista myös, että vakuutuksesi kattaa irtaimiston ja sisältää vastuuvakuutuksen. Muuten on suuri riski, ettei vuokranantajan vakuutus kata sinua, tavaroitasi tai vahinkoja, joista olet vastuussa – mikä voi tulla erittäin kalliiksi.
Osoitteenmuutos tai postin edelleenlähetys Muista, että postin edelleenlähetyksen ja pysyvän osoitteenmuutoksen välillä on ero. Jos vuokraat asunnon alivuokralaisena, tarkoituksena on yleensä asettua kyseiseen kuntaan, jolloin sinun tulee tehdä osoitteenmuutos varmistaaksesi oikean veroprosentin, kunnalliset edut ja niin edelleen.
Tee lista kysymyksistä vuokranantajalle On monia käytännön asioita, jotka vuokranantaja saattaa unohtaa mainita sisäänmuuton hulinassa. Valmistele lista kysymyksistä avaintenluovutusta varten, esimerkiksi:
- Mistä löytyvät sulaketaulu?
- Onko pesutuvassa epävirallisia sääntöjä tai varausjärjestelmiä?
- Mihin viedään roskat ja miten kierrätys toimii?
- Kehen otetaan yhteyttä vahingon sattuessa tai jos jokin menee rikki?
- Missä on lähin ruokakauppa tai paras postin noutopiste?
Selvittäkää ja dokumentoikaa asunnon nykyinen kunto On ratkaisevan tärkeää, että olette vuokranantajan kanssa samaa mieltä asunnon kunnosta muuttopäivänä. Ilman kirjallista dokumentaatiota riskinä on tarpeettomat keskustelut tai riidat poismuuton yhteydessä.
Suosittelemme käyttämään seuraavia kolmea dokumenttia muuton yhteydessä:
- Tarkastuspöytäkirja: Käytetään asunnon kunnon dokumentointiin. Siihen kirjataan olemassa olevat huomautukset. Tämä on tärkein todisteesi poismuuton yhteydessä osoittamaan, että kuluma oli olemassa jo ennen muuttoasi.
- Irtaimistoluettelo: Jos asunto vuokrataan kalustettuna, tämä on luettelo kaikista huonekaluista ja taloustavaroista sekä niiden kunnosta. Se selventää tarkasti, mitä vuokraan kuuluu ja mitä asuntoon tulee jättää.
- Avainkuitti: Dokumentoi, kuinka monta avainta (ja mihin) on luovutettu. Se tuo turvaa molemmille osapuolille asunnon turvallisuuteen liittyen.
Muistathan, että dokumentaatio on allekirjoitettava molempien osapuolten toimesta ollakseen sitova. Suosittelemme kysymään tulevalta vuokranantajaltasi näitä dokumentteja.