Mikä on takuuvuokra eli vuokravakuus? Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajan tilille tai pankin vuokravakuustilille vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran maksamatta jättämisen tai asunnolle aiheutuneiden vahinkojen varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.
Me Qasassa kutsumme kyseistä vakuutta vuokravakuudeksi ja palveluumme kuuluukin, että helpotamme sinun arkeasi keräämällä, käsittelemällä ja taltioimalla vuokravakuuden vuokrasuhteen ajalle.
Tässä artikkelissa:
- Vuokralaisen vuokravakuus
- Vuokrasopimuksella mainittu vuokravakuus
- Korvausvastuu
- Korvauksen hakeminen
Vuokralaisen vuokravakuus
Ymmärrämme, että vuokralaisille tulee monta eri kulua ja asiaa muistettavaksi muuton yhteydessä. Haluammekin helpottaa tätä taakkaa heille ja tarjoamme vuokralaisille mahdollisuuden vuokrata ilman vuokravakuus maksua! Tämä on myös ehdoton myyntivaltti ilmoituksellesi kun vuokralainen on haussa.
Vuokralaiselle vuokraus ilman vuokravakuusmaksua ei vaadi erillisiä toimenpiteitä. Etu myönnetään vuokralaiselle vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä, mikäli vuokralainen omaa moitteettomat luottotiedot.
Joissakin tilanteissa keräämme vuokralaiselta vuokravakuuden. Vuokravakuuden maksaminen eräpäivään mennessä on palvelumme voimaan astumisen edellytys. Ethän koskaan anna vuokralaiselle pääsyä, ennen kuin näet vuokravakuuden kuitattuna Sopimukset-välilehdellä!
Mikäli tilanteeseen tullaan, että vuokralainen on laiminlyönyt vuokra-asuntoa tai -sopimusta, me käsittelemme ja hoidamme senkin laskutuksen puolestasi. Olimme sitten keränneet vuokralaiselta vuokravakuutta tai emme.
Vuokrasopimuksella mainittu vuokravakuus
Huolimatta siitä onko vuokralaisellesi myönnetty vuokraus ilman vuokravakuusmaksua vai ei, vuokrasopimukselle kirjataan aina vuokravakuus. Tämä summa on se summa, johon asti voit hakea meiltä korvauksia, mikäli vuokrasuhteen päättyessä asunnossa on normaalista elämästä poikkeavia laiminlyöntejä.
Muistathan taltioida asunnon kunnon valokuvin ja kirjallisesti ennen vuokralaisen muuttoa ja vuokralaisen muuttaessa huoneistosta pois. Näin vuokravakuusvaatimuksen käsittely onnistuu mutkitta.
Korvausvastuu
Vuokralainen on aina korvausvelvollinen asuntoa tai vuokrasopimuksen ehtoja laidenlyödessään.
Vuokranantajalla on oikeus vaatia korvauksia näistä asioista kohtuullisessa ajassa vuokrasuhteen päätyttyä (vuokrasopimukseen kirjatusta päättymispäivästä). Tämän vuoksi on hyvin tärkeää tehdä ja dokumentoida muuttotarkastus kun vuorkalainen muuttaa asuntoon sisään ja hänen muuttaessa sieltä pois.
Sisäänmuuton yhteydessä tarkastus kannattaa tehdä ennen tavaroiden kantamista asuntoon, vuokrasuhteen päättyessä kun tavarat on tyhjennetty asunnosta. Epäselvyyksien välttämiseksi taltioikaa tarkastus aina kuvin. Kuvat on hyvä jakaa vuokrasopimuksen kaikille osapuolille, voitte jakaa ne esimerkiksi teidän väliseen viestiketjuun.
Korvauksen hakeminen
Mikäli sellaiseen tilanteeseen tullaan, että asunnon kunto ei vastaa vaadittua vuokrasuhteen päätyttyä, tulee sinun vuokranantajana tehdä muutama toimenpide. Korvaushakemus tulee olla toimitettu lomakkeen kautta 5 päivää vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. Voit hakea korvausta enintään vuokrasopimukselle kirjatun vuokravakuuden määrälle.
Askel askeleelta ohjeet korvauksen hakemiseen:
-
Tarkasta asunto mitä pikimmiten.
Vuokravakuuden palauttaminen on tehtävä kohtuullisessa ajassa. Vertaa vuokrasuhteen päättyessä vuokra-asunnon kuntoa sisäänmuuton yhteydessä otettuihin kuviin. Huomioi, että normaali kuluminen on elämään kuuluvaa. Vuokravakuus käytetään ensisijaisesti maksamattomien vuokrien korvaamiseen. -
Ole avoin vuokralaisen suuntaan laiminlyödyistä asioista.
Hyvä vuokratapa edellyttää sinua kommunikoimaan vuokralaiselle avoimesti näistä asioista. Mikäli kyseessä on esim. epäonnistunut siivous, vuokralaiselle on hyvä antaa mahdollisuus korjata tilanne ennen ammattilaisen tilaamista. -
Täytä korvaushakemus viimeistään 5 päivää vuokrasuhteen päättymispäivän jälkeen.
Korvaushakemuksen pääset täyttämään sivustomme kautta täältä. Tilanne saadaan parhaiten eteenpäin kun täytät hakemuksen kattavasti ja lisäät hakemukseen kuvia heti kättelyssä. -
Vastaa aktiivisesti selvityspyyntöihin.
Korvaushakemuksen saadessamme selvitämme tilannetta ja usein se vaatii myös jatkoselvitystä sinun puoleltasi, vastaathan kyseisiin tiedusteluihin aktiivisesti. -
Vastaanota korvaus.
Kun asia on saatu selvitettyä maksamme korvauksen pankkitilillesi. Pankkitilisi tiedot saammekin profiilistasi, kun ne on sinne vuokrasuorituksia varten jo lisätty.
Tarkemmat ehdot vuokravakuudesta, sen käsittelystä ja korvauksista löydät NMP Asunnot Oy:n käyttöehdoista.
Huomaathan, että vuokravakuus koskee 7.6.2023 ja sen jälkeen sivustomme kautta allekirjoitettuja vuokrasopimuksia. Mikäli vuokrasopimuksesi on allekirjoitettu 6.6.2023 tai sitä ennen, voit siirtyä lukemaan vuokraennakosta täältä. Mikäli vuokrasuhteen allekirjoituspäivä on epäselvä, voit tarkastaa asian vuokrasopimuksestasi tai ottamalla yhteyttä tukeemme.