Mikä on takuuvuokra eli vuokravakuus? Takuuvuokra on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajan tilille tai pankin vuokravakuustilille vakuudeksi vuokratun asunnon kuukausivuokran maksamatta jättämisen tai asunnolle aiheutuneiden vahinkojen varalle. Useimmiten takuuvuokran suuruus on 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.
Me qasassa kutsumme kyseistä vakuutta vuokravakuudeksi ja tarjoammekin sinulle vuokrausta ilman vuokravakuutta!
Tässä artikkelissa:
- Vuokraus ilman vuokravakuusmaksua - mitä se maksaa?
- Kelan tukien hakeminen vuokravakuuteen
- Korvausvastuu
- Miten korvaus maksetaan, jos asuntoa on laiminlyöty?
- Miten saan takaisin vuokravakuuden?
Vuokraus ilman vuokravakuusmaksua - mitä se maksaa?
Mitä tämä maksaa vuokralaiselle? Ei mitään ekstraa, tämä kuuluu palveluumme kun vuokrasopimus solmitaan sivustomme kautta. Vuokralaisena vuokraat ilman vuokravakuusmaksua, kun omaat moiteettomat luottotiedot.
Tarkemmat ehdot vuokrauksesta ilman vuokravakuusmaksua käyttöehdoissamme täällä.
Kelan tuki vuokravakuusmaksuun
Mikäli haet Kelalta tukea vuokravakuuden maksuun voit lukea lisää siitä, miten toimimme Kelan tukien kanssa täältä.
Korvausvastuu
Riippumatta siitä oletko ennen muuttoa vuokra-asuntoosi maksanut vuokravakuutta tai et, vuokralaisena olet aina korvausvelvollinen mikäli olet laiminlyönyt asuntoa tai vuokrasopimuksesi ehtoja. Vuokranantajalla on oikeus vaatia korvauksia näistä asioista kohtuullisessa ajassa vuokrasuhteen päätyttyä (vuokrasopimukseen kirjatusta päättymispäivästä). Tämän vuoksi on hyvin tärkeää tehdä ja dokumentoida asunnon kunto muuttotarkastuksella muuttaessasi asuntoon sisään ja muuttaessasi sieltä pois.
Sisäänmuuton yhteydessä tarkastus kannattaa tehdä ennen tavaroiden kantamista asuntoon ja vuokrasuhteen päättyessä kun tavarat on tyhjennetty asunnosta. Epäselvyyksien välttämiseksi taltioikaa yhdessä tarkastus aina kuvin. Kuvat on hyvä jakaa vuokrasopimuksen kaikille osapuolille, voitte jakaa ne esimerkiksi teidän väliseen viestiketjuun.
Vuokrasopimuksella mainittu vuokravakuus
Huolimatta siitä onko sinulle myönnetty vuokraus ilman vuokravakuusmaksua vai ei, vuokrasopimukselle kirjataan aina vuokravakuus. Huomaathan, että tämä ei kuitenkaan ole se maksimi summa, jonka olet velvollinen korvaamaan. Mikäli olet laiminlyönyt velvoitteitasi asunnon huolenpidosta, olet velvollinen korvaamaan kaikki nämä asiat.
Vuokralaisena olet korvausvastuussa laiminlyönneistä ja väärinkäsitysten vuoksi onkin erityisen tärkeää taltioida asunnon kunnon valokuvin ja kirjallisesti ennen muuttoa ja muuttaessasi huoneistosta pois. Näin mahdollisen vuokravakuusvaatimuksen käsittely onnistuu mutkitta, eikä synny tilannetta jossa vuokralainen ja vuokranantaja ovat sana sanaa vastaan.
Miten korvaus maksetaan, jos asuntoa on laiminlyöty?
Vuokranantaja tekee meille korvaushakemuksen ja teemme sen jälkeen hakemuksen perusteella selvityksen korvauksen suuruudesta. Vastaathan tiedusteluihimme aktiivisesti, niin saamme asian käsiteltyä mahdollisimman nopeasti.
Mikäli olet maksanut meille vuokravakuuden, vähennämme korvauksen määrän vuokravakuudesta. Vuokravakuutta käytetään myös maksamattomien vuokrien korvaamiseen, jos sellaisia on. Vuokratessasi ilman vuokravakuutta, lähetämme sinulle erillisen laskun korvattavalla summalla.
Miten saan takaisin vuokravakuuden?
Mikäli olet maksanut vuokravakuuden se palautetaan sinulle kohtuullisessa ajassa vuokrasopimuksen päätyttyä. Jotta voimme vakuuden palauttaa, tulee sinun lisätä pankkitilisi tiedot Asetukset-välilehdelle.
Mikäli vuokranantaja tekee korvaushakemuksen, palauttamme vakuuden heti kun tilanne on selvitetty.
Tarkemmat ehdot vuokravakuudesta, sen käsittelystä ja korvauksista löydät NMP Asunnot Oy:n käyttöehdoista.
Vuokravakuus koskee 7.6.2023 tai sen jälkeen sivustomme kautta allekirjoitettuja vuokrasopimuksia. Mikäli vuokrasopimuksesi on allekirjoitettu 6.6.2023 tai sitä ennen, voit siirtyä lukemaan vuorkaennakosta täältä. Mikäli vuokrasuhteen allekirjoituspäivä on epäselvä, voit tarkastaa asian vuokrasopimuksestasi tai ottamalla yhteyttä tukeemme.